31. August 2021

Der VICTORIA PARK als erstes Gewerbegebiet mit DGNB Gold-Zertifizierung in Europa

Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) hat das interkommunale Gewerbegebiet bestehend aus VICTORIA PARK HAMBURG und MINERVA PARK zertifiziert und mit dem Gold-Status ausgezeichnet. Hierfür wurde das Gebiet nach ökologischen, ökonomischen, soziokulturellen, technischen und prozessqualitativen Aspekten bewertet. Die Verleihung der Urkunde durch den DGNB an die beteiligten Projektgesellschaften erfolgte im Rahmen der Einweihung der fertiggestellten Victoriaallee am 20. August.

„Nachhaltigkeit im Bauwesen und damit auch Zertifizierungen werden für Entwickler, Investoren und Eigennutzer in der Immobilienbranche immer wichtiger“, erläutert Klaus-Peter Jebens, Geschäftsführer der Projektgesellschaft VICTORIA PARK HAMBURG, die Bedeutung der Auszeichnung.

Das Projekt VICTORIA PARK HAMBURG und MINERVA PARK ist deutschlandweit das erste Gewerbegebiet mit einem Erschließungszertifikat, das in der Planungsphase für Quartiere vergeben wird.  „Damit setzt es neue Maßstäbe für die zukünftige Entwicklung von Gewerbegebieten in Deutschland“, ist sich Ulf Hahn von der Wirtschafts- und Aufbaugesellschaft Stormarn, die das Projekt auf Stormarner Grund und Boden begleiten, sicher. Darüber hinaus erleichtert das Quartiers-Zertifikat den Projektentwicklern, für die Gebäude auf den einzelnen Gewerbegrundstücken ebenfalls eine Zertifizierung mit einem hohen Standard zu erreichen.

 

DGNB Zertifizierung

20. August 2021

Eröffnung der Victoriaallee

Am 20. August 2021 wurde der Straßenabschnitt, der als Erschließungszubringer für die beiden länderübergreifenden Gewerbeparks, dem VICTORIA PARK HAMBURG und dem MINERVA PARK Hamburg / Stapelfeldt dient, an die Stadt übergeben und somit für den öffentlichen Verkehr freigegeben. Die Eröffnung der Straße erfolgte im Zuge einer Feierlichkeit unter Anwesenheit wichtiger Projektbeteiligten und lokalen Politikern. Das symbolhafte Durchschneiden des roten Bandes wurde dem Bezirksamtsleiter von Wandsbek, Herrn Ritzenhoff, überlassen.

Die Victoriaallee ist eine neue wichtige Querverbindung und Entlastungsstrecke für die Gemeinde Stapelfeld zwischen der Sieker Landstraße (L 222) und der Stapelfelder Straße (K 107). Innerhalb der 1. Baustufe der Victoriaallee wurde 2019 der Vollausbau des Kreisverkehrs mit der Victoriasäule in nur 8 Wochen Bauzeit bereits fertiggestellt. Mit Beginn der 2. Baustufe der Victoriaallee wurde der Ausbau der Sieker Landstraße mit der neuen Einmündung für die beiden Gewerbeparks hergestellt. Nun ist 2021 die Fertigstellung des Endausbaus der Victoriaallee mit einer Länge von 450 Metern, sowie die komplette Herstellung der Sieker Landstraße mit Einmündungsbereich abgeschlossen.

Das Pflanzen der noch fehlenden Bäume und die Errichtung der Lärmschutzwand im Einmündungsbereich der Sieker Landstraße erfolgt im Oktober/November diesen Jahres. Ab Ende August 2021 wird mit der Herstellung der Kommunaltrasse für den Busverkehr in den Victoria Park sowie der Sprunginsel zur Querung der Grünen Fuge in der Stapelfelder Straße unter Vollsperrung begonnen. Die geplante Fertigstellung ist bis Ende November 2021 vorgesehen.

Eröffnung Victoriaallee

12. März 2021

Planinterne Ausgleichsmaßnahmen im Victoria Park fertiggestellt

In dem städtebaulichen Vertrag wurden der Planungsbegünstigten des Victoria Parks hohe Anforderungen an den internen sowie externen Ausgleich auferlegt. Seit Beginn des Projektes arbeitet die VICTORIA PARK HAMBURG GmbH & Co. KG parallel zu den Erschließungsmaßnahmen an der Umsetzung dieser Ausgleichsmaßnahmen. Die planinternen Maßnahmen, innerhalb des Gebietes des Bebauungsplanes Rahlstedt 131, sind weitestgehend fertiggestellt worden.

Um die umliegende Natur aufzuwerten und einen Ausgleich für die beeinträchtigten Knickstrukturen zu schaffen, wurden im Plangebiet insgesamt über 2.000 Meter Knick neu angelegt und bepflanzt. Zudem wurden in den Straßenbereichen und dem Naherholungsgebiet Grüne Fuge bereits 283 Bäume gepflanzt, darunter Arten wie Stieleiche, Säuleneiche, Feldahorn, Hainbuche, Ulme, Birke sowie verschiedene lokale Obstbaumarten. Weitere Baumpflanzungen im Straßenbereich des Victoriarings erfolgen nach Fertigstellung der Nebenflächen.

Die Flächen südlich des Plangebietes werden als extensives Grünland angelegt. Zudem wurden vorgeschriebene Artenschutzmaßnahmen in Form von Nisthilfen bereits umgesetzt. Weitere freiwillige Artenschutzmaßnahmen wie Stubben-, Laub-, Stein- und Reisighaufen, Insektenhotels, Nisthilfen für Hummeln sowie Blühwiesen wurden bereits bzw. werden nach Fertigstellung der Flächen umgesetzt.

Der VICTORIA PARK HAMBURG GmbH & Co. KG liegt es am Herzen den Gewerbepark möglichst ökologisch nachhaltig, klimaneutral, naturnah und landschaftlich attraktiv zu gestalten.

Ausgleichsmaßnahmen

1. Dezember 2020

akquinet AG kauft Grundstück für Rechenzentrum

Das Hamburger IT-Unternehmen akquinet hat ein rund 10.760 m² großes Gewerbe-Grundstück im VICTORIA PARK HAMBURG in Hamburg-Rahlstedt gekauft. akquinet plant dort den Bau eines hochmodernen Rechenzentrums mit einer Gesamtnutzfläche von rund 10.320 m² sowie eines Bürogebäudes mit rund 3.620 m² Bürofläche. Das Unternehmen hat bereits ein Rechenzentrum in Hamburg-Alsterdorf und eins in Norderstedt. Nun expandiert das Unternehmen mit einem weiteren „state-of-the-art“ Rechenzentrum im Hamburger Osten. Für das Bürogebäude ist eine langfristige Vermietung an Dritte vorgesehen.

Der Bauantrag für das Rechenzentrum und das Bürogebäude soll bereits Anfang 2021 eingereicht werden. Die Bauzeit für das Rechenzentrum, welches zum größten Teil unterirdisch gebaut wird, wird voraussichtlich 14 Monate betragen. Für das Bauvorhaben ist der südliche Teil von Grundstück 5 im Victoriaring vorgesehen.

Victoria Park Rechenzentrum 01

1. November 2020

Beginn der Hochbauarbeiten im Victoria Park Hamburg

Im neuen Gewerbegebiet Victoria Park Hamburg haben die ersten Hochbauarbeiten begonnen. Bauherr ist das Mutterunternehmen des Verpackungsherstellers Emil Deiss KG, die Sund Holding GmbH & Co. KG. Das Unternehmen verlagert und erweitert seine Zentrale, bestehend aus einem Verwaltungsgebäude und einem Hochregallager nach Hamburg-Rahlstedt. Der Neubau wird 330 Mitarbeiter auf 22.700 m² BGF beherbergen. Das Grundstück misst 75.200 m² und wird in zwei Bauabschnitten bebaut. Das Gebäude soll vom DGNB zertifiziert werden unter Berücksichtigung von ökologischen und Nachhaltigkeits-Aspekten. Architekt ist das Büro BAID, den Bau führt Otto Wulff aus. Die Arbeiten haben im Juli 2020 begonnen und sollen 2022 abgeschlossen werden. Zurzeit hat die Unternehmensgruppe Ihren Firmensitz im Lademannbogen 65 in Langenhorn.

Baustelle Sund Holding AG

16. Oktober 2020

Fertigstellung der Victoria Säule

Nach Fertigstellung des Kreisverkehrs wurde auf der 21 Meter hohen, schlanken Säule eine Bronzeskulptur der Siegesgöttin Victoria errichtet. Schöpfer der 2,45 Meter hohen Statue ist Bildhauer Bernd Stöcker, der auch die Skulptur des Merkurs, dem Gott des Handels und Gewerbes, auf der Säule im Merkur Park erschaffen hat.

Die Victoria thront mit Blick Richtung Rahlstedt auf der Spitze der Säule mit ausgebreiteten Flügeln, in der einen Hand den goldenen Lorbeerkranz als Preis für Anerkennung, in der anderen den Palmenzweig als Zeichen des Friedens. So gesehen ist die Statue eine zeitgemäße Interpretation der Idee von der römischen Göttin Victoria und soll ein Signal für Optimismus und Freude auf eine glückliche Zukunft verkörpern. Der bloße Körper symbolisiert das Verletzliche.

Die Victoria soll als Wahrzeichen für das neue Gewerbegebiet gelten und Wertigkeit, für die das Projekt steht, unterstreichen. Zudem steht die Säule als Verbindungspunkt zwischen dem Victoria Park und dem Minerva Park und symbolisiert mit Ihren Verzierungen Kunst am Bau.

Victoria Statue Hamburg

10. April 2020

Neuer Kreisverkehr fertiggestellt

Nach nur acht Wochen Bauzeit hat die Firma Eggers Umwelttechnik den Kreisverkehr, der später die Stapelfelder Straße mit dem Gewerbegebiet verbindet, im Zuge der Erschließung fertiggestellt. Die Insel des Kreisverkehrs, sowie sämtliche Nebenflächen, werden als Blühwiese für Wildbienen angelegt. Auf der ca. 20 m hohen Säule wird im nächsten Jahr eine Bronzestatue der römischen Siegesgöttin Victoria errichtet, ähnlich wie die Statue auf der Merkur Park Säule.

Im Juni dieses Jahres beginnt die zweite Ausbaustufe der Erschließung. Die neue Verbindungsstraße, zukünftig „Victoria Allee“, wird zum Oktober hin fertiggestellt und schafft, sobald die Einmündung an der Sieker Landstraße gebaut wurde, eine direkte Verbindung zwischen der Sieker Landstraße und der Stapelfelder Straße. Mit den Hochbauarbeiten können die Firmen jederzeit beginnen, da die Baugrundstücke über die Baustraße erschlossen werden können.

Kreisverkehr Victoria Park

1. Januar 2020

Bebauungsplan Rahlstedt 131 ist rechtskräftig!

Am 06.12.2019 wurde der Bebauungsplan für das erste länderübergreifende zwischen Hamburg und Schleswig-Holstein unterzeichnet. Mit dem VICTORIA PARK HAMBURG (Rahlstedt 131) und dem angrenzenden MINERVA PARK (Stapelfeld 16) entsteht ein Vorzeigeobjekt für die interkommunale Zusammenarbeit der beiden Bundesländer. Vorhabensträger sind die Wirtschafts- und Aufbaugesellschaft Stormarn mbH auf Stormarner Seite und die VICTORIA PARK HAMBURG GmbH & Co. KG auf Hamburger Seite. Die beiden Bebauungspläne sind offiziell am 21.12.2019 in Kraft getreten.

In dem Gewerbegebiet VICTORIA PARK HAMBURG können auf einer Fläche von 28,5 ha, unterteilt in 14 Baufeldern, innovative Firmen verschiedener Branchen und Nutzungsarten angesiedelt werden. Hierbei wird vor allem Wert auf das städtebauliche Gesamtbild und die Einbindung der Natur gelegt. Mit der Festsetzung von neuen Gewerbegebieten sollen Angebote für bestehende und zukünftige Nachfragen an Gewerbeflächen in Hamburg geschaffen und somit die wirtschaftliche Entwicklung gefördert werden.

Die erste Baustufe der öffentlichen Erschließungsarbeiten für den VICTORIA PARK HAMBURG wird fristgerecht Ende Juni 2020 fertiggestellt. Durch umfangreiche Ausgleichsmaßnahmen sollen umliegende Flächen im Plangebiet ökologisch aufgewertet werden und zugleich als Naherholungsgebiet genutzt werden können. Als ein Gemeinschaftsprojekt wird der angrenzende Landschaftsraum in Form einer Kulturlandschaft angelegt.

unterzeichnung_bplan

20. März 2019

Beginn der Erschließungsmaßnahmen

Die JEBENS INDUSTIREBAU GMBH hat vor zwei Monaten im Auftrag der VICTORIA PARK HAMBURG GMBH & CO. KG mit den vorbereitenden Erschließungsarbeiten begonnen.

Als erster Schritt wurde eine Baustraße auf den Teilstücken der Hamburger Seite des zukünftigen MINERVA PARKs errichtet (siehe Lageplan). Im weiteren Verlauf erfolgt ein Aushub der Straßentrasse (Planstraße A) sowie der Kanaltrassen für die Ver- und Entsorgungsleitungen.

Nach Fertigstellung der vorbereitenden Baumaßnahmen für den MINERVA PARK werden dieselben Arbeiten auf dem Gebiet des zukünftigen VICTORIA PARKs fortgeführt. Dies ermöglicht dem ausgeschriebenen Straßenbauunternehmen und Gewerken direkt mit den eigentlichen Erschließungsmaßnahmen zu beginnen. Eine Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen wird bis Ende 2020 angestrebt.

Erschließungsarbeiten Victoria Park Hamburg